記者從國家測繪地理信息局獲悉，于今年10月21日正式運行的北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺使得北京成為全國第一個建成這一數(shù)字信息平臺的城市。該平臺為政府實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控提供了有效的技術(shù)支持，標志著北京個人住房信息系統(tǒng)軟件框架正式建成?，F(xiàn)在北京國有土地上的每套房屋都擁有了自身的一整套“檔案”，從房屋的開發(fā)、建設(shè)到交易、登記情況，再到建成后的物業(yè)管理、使用維護直至最終拆除，房屋在其全生命周期之中的各種情況都將一目了然。
據(jù)介紹，這一平臺的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來自住建部門的房屋普查結(jié)果，經(jīng)過測繪等部門的技術(shù)加工，讓普查形成的一次性“死”數(shù)據(jù)變成了實時更新的“活”信息，不僅市民擁有房屋的數(shù)量等數(shù)據(jù)可以從這套系統(tǒng)中查到。政府部門還可以利用這套系統(tǒng)查詢市民是否符合住房限購政策、是否具有保障房資格等內(nèi)容。同時地稅、統(tǒng)計等部門也可以在系統(tǒng)中查到準確適時的房屋基礎(chǔ)信息。
有關(guān)測繪專家告訴記者，北京市建成房屋全生命周期公共服務(wù)平臺系統(tǒng)包括GIS展示、區(qū)域分析、業(yè)務(wù)追蹤、監(jiān)測預警、統(tǒng)計報表、重點專題六大主要功能，其中GIS展示是以二、三維的方式逐級展示全市房屋信息，目前平臺中包含約113萬房屋圖元、8千多個三維模型及800萬套房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；區(qū)域分析是實時展示、統(tǒng)計、分析房屋上市、交易、拆遷等情況；監(jiān)測預警能夠?qū)崿F(xiàn)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的動態(tài)更新和實時監(jiān)測；在重點專題部分，對全市保障性住房的項目介紹、分布情況、分配信息及新建商品房的預售情況、銷售進度、購買人群、項目結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進行了展示，為房地產(chǎn)市場分析提供了專題分析數(shù)據(jù)。
據(jù)介紹，傳統(tǒng)房屋管理信息系統(tǒng)由于輸入不規(guī)范，無法準確描述房屋坐落，一個建筑物在系統(tǒng)中被記錄為多個，從而出現(xiàn)重復登記、重復交易等現(xiàn)象，難以確保數(shù)據(jù)的唯一性和準確性。而北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺采用數(shù)字地理信息采集方法將房屋立項、土地取得、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收、測繪、交易、登記、房屋安全、物業(yè)管理及拆遷等各個環(huán)節(jié)串聯(lián)起來，實現(xiàn)了房屋全生命周期的動態(tài)監(jiān)管。并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)了政府與企業(yè)、公眾的數(shù)據(jù)信息資源互通共享。
國家測繪地理信息局有關(guān)負責人表示，依靠北京市房屋全生命周期公共服務(wù)平臺，北京市住建部門可以更及時地為公眾發(fā)布項目相關(guān)信息，提高房地產(chǎn)市場透明度，減少信息的不對稱性，有效降低居民購房成本，同時這個平臺還能準確反映房地產(chǎn)市場變化趨勢，為有效制定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供輔助決策依據(jù)。
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